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10% 다운으로 SBA 론을 신청했지만 렌더가 추가 자금을 요구한다면 가격과 계약금 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 실제 협상 경험을 바탕으로 론 컨틴전시의 위험과 셀러·바이어의 현명한 접근법을 살펴봅니다.

SBA 론으로 사업체를 인수할 때 10% 다운 외에 준비해야 할 자금을 살펴봅니다. 거래비용과 추가 자기자금 요구, 인수 후 운영자금과 월 부채상환 여력을 함께 점검합니다.

기존 렌트를 이어받는 Assignment와 새로 체결하는 New Lease는 누구에게 유리할까요? 일식당과 코인런드리 거래 사례를 통해 렌트, 기간, 론과 셀러 면책의 차이를 설명합니다.

조건 합의가 끝난 리스도 셀러의 미납금 확인 때문에 서명이 늦어질 수 있습니다. 이때 ABC 라이선스, 사업체 인수 론과 에스크로가 어떻게 연쇄적으로 영향을 받는지 실제 식당 거래를 각색해 설명합니다.

사업체 매매계약을 체결해도 바이어가 자동으로 새 테넌트가 되는 것은 아닙니다. 셀러·바이어·랜드로드의 서로 다른 입장과 리스 승인 순서를 실제 거래 관점에서 설명합니다.

사업체를 새로 키워 매각하는 Build-and-Sell 전략에서 가격을 뒷받침할 준비사항을 정리합니다. 투자금과 단기 매출 외에 지속 가능한 수익, 운영 기록, 업무 인수인계와 리스 조건을 살펴봅니다.

오픈한 지 1년이 되지 않은 사업체를 매각할 때 필요한 자료와 가격 판단 기준을 설명합니다. 실제 월별 기록과 예상 매출을 구분하고, 짧은 실적이 가격과 자금조달에 미치는 영향을 살펴봅니다.

Asset Sale은 자산을 인수하는 거래구조를 뜻하기도 하고, 매물 광고에서 수익보다 시설·입지 등을 중심으로 파는 매물을 뜻하기도 합니다. 무엇을 인수하고 어떤 자료로 가치를 확인할지 구분해야 합니다.

사업체 매각 후 세후 순수익을 검토하려면 매각가격 외에 어떤 자료가 필요한지 정리합니다. 거래 형태, 자산별 가격 배분, 조정기초가액과 감가상각 기록을 CPA와 확인하는 과정을 설명합니다.