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사업체 인수 전 매장 방문에서 관찰할 고객 흐름, 오너·직원의 업무와 장비·시설 상태를 정리합니다. 현장에서 생긴 의문을 재무·리스 자료와 대조하고 기밀유지와 방문 약속을 지키는 방법을 설명합니다.

코인세탁소 매출을 검증할 때 수금 기록과 공과금을 함께 살펴보는 방법을 설명합니다. 수금기간과 기계별 조건을 기록하고 카드·앱 매출, 장부, 은행자료와 수도·가스 사용량을 대조하는 기준을 정리합니다.

실사의 목적은 계약 성사보다 인수 위험을 확인하는 데 있습니다. 요청 목적·검증 방법·기한을 합의하되, 중요한 자료가 없거나 모순이 해소되지 않으면 그 위험을 이유로 재협상이나 중단도 검토해야 합니다.

사업체 매물 문의부터 오퍼까지 바이어가 준비해야 할 단계와 자주 놓치는 사항을 정리합니다. 예산·자금계획, NDA와 자료 공개 범위, 실사·융자·리스 승인 조건 및 계약상 기한을 살펴봅니다.

현금 10만 달러로 식당을 인수해 월 1만 달러를 남길 수 있는지 판단할 계산 기준을 정리합니다. SDE와 대출상환 후 현금을 구분하고 총 인수비용, 대체 인건비, 수리비·세금과 운영자금을 반영합니다.

사업체 인수 실사에서 바이어가 확인할 재무자료, 오너 노동, 리스·허가, 장비·자산과 잠재 채무를 정리합니다. 확인된 사실과 미확인 위험을 구분하고 중요한 의문을 계약상 기한 안에 해결하거나 조건에 반영하는 기준을 설명합니다.

사업체 가치평가에서 검증 가능한 수익과 운영 구조가 매매가격에 미치는 영향을 설명합니다. SDE·EBITDA의 조정 근거, 오너 노동, 리스·장비·위험과 비교 거래조건을 함께 검토하는 기준을 정리합니다.

사업체 인수 협상에서 가격과 함께 설계해야 할 지급 시점, 자금조달, 실사·융자·리스 조건과 인수인계를 살펴봅니다. 지급 연기나 대출 확대가 높은 가격과 부족한 수익을 해결하는지 총 부담을 기준으로 비교합니다.

에스크로는 합의된 지시와 조건에 따라 자금·서류의 보관과 지급을 조율합니다. 사업체 수익이나 모든 채무의 부재를 보증하는 절차는 아니므로 별도의 실사와 필요한 세금·담보 확인이 중요합니다.